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未来五年，中国房地产行业迎来重大变局下载方式:

①通过浏览器下载

打开“未来五年，中国房地产行业迎来重大变局”手机浏览器（例如百度浏览器）。在搜索框中输入您想要下载的应用的全名，点击下载链接【blog.m.doigb.com】网址，下载完成后点击“允许安装”。

②使用自带的软件商店

打开“未来五年，中国房地产行业迎来重大变局”的手机自带的“软件商店”（也叫应用商店）。在推荐中选择您想要下载的软件，或者使用搜索功能找到您需要的应用。点击“安装”即 可开始下载和安装。

③使用下载资源

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未来五年，中国房地产行业迎来重大变局安装步骤:

🦛🤽🏇第一步：🏀访问未来五年，中国房地产行业迎来重大变局官方网站或可靠的软件下载平台：访问（http://blog.m.doigb.com/）确保您从官方网站或者其他可信的软件下载网站获取软件，这可以避免下载到恶意软件。

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🐋🛺🦁第三步：🐼 下载未来五年，中国房地产行业迎来重大变局软件：点击下载链接或按钮开始下载。根据您的浏览器设置，可能会询问您保存位置。

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🌰🦘🏂第五步：🦘启动软件：安装完成后，通常会在桌面或开始菜单创建软件快捷方式，点击即可启动使用未来五年，中国房地产行业迎来重大变局软件。

🎋🏋️🐮第六步：🏈更新和激活（如果需要）： 第一次启动未来五年，中国房地产行业迎来重大变局软件时，可能需要联网激活或注册。 检查是否有可用的软件更新，以确保使用的是最新版本，这有助于修复已知的错误和提高软件性能。

特别说明：未来五年，中国房地产行业迎来重大变局软件园提供的安装包中含有安卓模拟器和软件APK文件，电脑版需要先安装模拟器，然后再安装APK文件。

未来五年，中国房地产行业迎来重大变局使用讲解

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进入未来五年，中国房地产行业迎来重大变局教程

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　　“踏上这条路的那

> 厂商新闻《未来五年，中国房地产行业迎来重大变局》特朗普继续对日本施压：日本需要开放市场 时间：2025-11-08 11:07

• 编辑:CN

这可能是这一代年轻人，遇到过的最大的红利，未来 5 年，房价将会回到一个大家能够接受的水平，还没买房的年轻人，这一次真的是赌对了！

你看看这一次的十五五规划，对房地产的描述出现了重大变化，以前房地产那是国民经济的支柱，是国家税收的重要来源，是中国基建的顶梁柱，可你看看这一次的描述，房地产从经济支柱直接变成了民生项目，国家说得非常清楚：要加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。

也就是说房地产行业成了落实共同富裕的重要领域了，既然是为了抹除差异，那房地产行业的底层逻辑就必然会出现翻天覆地的改变，如果你现在准备买房子，请千万不要急，看懂未来的趋势，能帮你省下一大笔。

为什么我这样讲？我先问大家一个问题，为什么过去 20 年，中国的房价能一直涨？

原因很简单，决定房价的三大因素：土地、人口、金融，在过去 20 年全都处于扩张的状态。

再说明白点的就是：

第一，过去20年，中国进行了轰轰烈烈的城市化运动，3-4 亿农民进城，他们需要解决住房问题，那必然就会造成城市土地规划的大扩张，土地越批越多，房子越建越多，进城的人越来越多，房价自然就涨上去了。

第二， 过去20年，中国的人口还处于增长的状态，从 12 亿 - 14.1 亿，好几亿的新增人口，大量的年轻劳动力，他们在大城市安家落户，全都需要买房子。

第三， 我国的金融政策整体处于宽松的状态，源源不断的货币供应让中国市场到处都是钱，流动的资金多了，自然就有很大一部分会流入到了房地产领域。

这三大因素合在一起，就造成了中国房地产市场空前的繁荣，但是时间来到了 2025 年，如今房价上涨的三大靠山全都靠不住了。

首先是中国的城镇化率已经到了 67%，开始接近很多发达国家的城市化水平，未来中国将不会再有大量的人进城。

然后是中国的结婚率不断下滑，00 后人数相比 90 后又出现了大幅的减少，年轻人少了，不婚不育的人多了，那自然就没有多少人买房子，毕竟中国的国情我们都懂，买房是和结婚生子绑定在一起，很多人之所以买房子，不是他自己愿意，而是不买就娶不到媳妇，不买孩子就没办法上学，这是都是倒逼出来的结果，可现在年轻人活明白了，直接不结婚也不生孩子了，你说多出来的房子还能卖给哪些人？

最后是国家现在的态度已经非常清晰了，不会再大放水救市了，更不会去救房地产了，而且不仅不会救，还严格卡着房地产领域很多开发商的周转资金，在这样的局面下，开发商压根就没有涨价的底气！所以中国房地产市场的基本逻辑，一夜之间就全部都被颠覆了。

不信你看看现在房地产市场的基本格局，北京、上海、深圳多个大城市的房价降价了 15%-30%，甚至极个别人口外流的城市，房价更是接近腰斩，全国的商品房无论是销售金额还是销售面积，相比前几年都出现了大幅回缩，市场肉眼可见的萧条，当初月薪好几万的地产销售，如今转行送外卖了，当初挤都挤不进去的售楼中心，如今门口趴着几只晒太阳的猫咪，还有很多城市的二手房市场，最近的一次成交竟然是 3 个月以前，种种迹象表明，房地产市场的风向彻底变了。

而且现在对咱们老百姓而言，最有意思的一件事情是什么你知道吗？答案是现在的房地产市场正在变成了买方市场，游戏的规则开始由我们掌控了。

这次十五五规划明确说了，以后要全面推广现房销售制度，不允许再用期房去坑人，消息传出，全国各大城市积极响应。

首先是湖南平江县，他们出台了一个叫《全面推行现房销售和 “好房子” 规划建设的若干措施（试行）》的文件，里面明确说了，新出让的土地项目须竣工验收后才能销售，如果你搞个半成品，当地政府立马就会来找你。

还有河南信阳，在今年上半年的时候，信阳市就发布了政策，要求新出让土地开发的商品房一律现房销售，严厉管控开发商携款跑路的行为，所有预售资金全部都要由专门的部门监管。

还有湖北的荆门市，作为全国现房销售的试点城市，荆门的某个楼盘在宣布现房销售之后，开盘当天就卖光了 106 套房子，开发商表示，他们是拿地即开工 —— 建设即监管 —— 交付即办证，整个流程绝对不让老百姓担一丝风险。

还有上海深圳等大城市，虽然他们整体的房产销售在下滑，但是现房销售的比例却在不断上涨，根据上海有关部门统计的数据，在今年 5 月份的时候，上海新增商品房中现房销售的比例从 7% 提升到 26%，这说明未来现房销售将会成为大势所趋，魔幻的期房时代将会被彻底终结。

看到这种现象，我不由感叹，真的是时代变了，以前的开发商有多么嚣张？他们找银行贷款拿一块地，随便打个地基就能直接开卖期房，消费者连房子什么样都没有看到，周边的配套也全部都是口头承诺，没有任何保障，就这种高风险的操作，全国各地竟然都是这样玩，他们空手套白狼，套取了老百姓大量的资金，然后暴雷了就和恒大一样，受伤的还是咱们老百姓自己。

可现在不行了，你想要卖房子，行啊，先把房子给建好，然后有关部门来验收，确定质量没有问题之后，才能带消费者过来看房，还有卖房的资金，开发商也别想卷款跑路，现在是严格监管，时时刻刻盯着你，有专门的监管账户做最后一道保障。

更让我感到魔幻的是开发商变化的态度。

以前开发商和销售有多牛你知道不？买个房子要先验资，深圳某个楼盘要确定你银行卡至少有 500 万以上的资金才让你进门，否则你就是低端客户，连售楼部的大门都不让你进入。

还有销售的态度也是恶劣到离谱，买个房子要排号，要获得买房资格，需要先给他们交十几万的茶水费，什么叫茶水费？说白了和保护费和贿赂没有任何区别，就是花钱买关系，就这么简单，那时候的地产销售，月入几万，十几万的大有人在，他们趾高气昂，看不起普通的消费者。

可现在是什么样子？他们每天发微信打电话嘘寒问暖，大哥，您今天有空过来看房不？我这边随时可以去接你！现在买房不仅可以送车位还能送楼下的店铺，甚至我给你一个友情价打个 9 折也不是问题。

你看看这态度的转变，果然买方市场就是好啊，主动权在咱老百姓自己手里。

而且这次的十五五规划，甚至还直接告诉了大家未来行业的基本走势是什么样子，规划里面明确说了，未来中国房地产市场，要因城施策，以后不存在房价普涨的情况了，每一个城市的房价能不能涨，要看很多因素。

比如说，就业环境好不好，城市基建行不行，还有治理能力优不优秀，这些以后都会成为影响房价的重要因素，因为说白了，房子这个东西，它本质上就是一件商品，以前之所以会被炒作到价格虚高的地步，是因为它和金融强相关，很多人通过买房卖房来赚钱，把房子当成了金融产品，这就和股票一样，炒的人多了，价格就虚了，泡沫了。

现在国家要做的是，戳破这个泡沫，让房子从金融产品变成民生消费品，那既然是消费品，能决定其价格的最大因素就是商品本身的质量了。

也就是以后中国的房价还会不会涨？我个人认为，依然还会涨，但是能涨的只会是那些人口净流入的城市，是那些城市的核心地段高品质的房子，至于那些人口持续流出，没有产业，基建破烂，房子品质低劣的城市，房价我看还远远没有到底。

如果大家现在想要去买房子，我建议大家一定不要着急，先等一等，按照现在的趋势，未来 5 年中国绝大多数区域的房子，价格还有进一步向下调整的空间，而且未来 5 年，中国房子的质量很大可能也会进行更新换代，你如果现在着急去买，那就相当于 49 年加入了国军，没有能吃上最大的一波红利。

所以请耐心地等待一下，多了解一下房子的刚需属性，比如说有没有地铁、有没有学区房、小区的绿化好不好，是不是超高楼层等等，这些因素你都要考虑清楚。

这就和我们去买手机一样，适不适合咱们，一定要亲自去店里体验，以后的房子，本质上就是一个大号的手机，二者都是消费品，销量行不行，关键还是要用质量说话，总而言之，我相信，再经过 5 年左右的调整，中国的房子一定会彻底回归到居住属性。

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